国家概况

•欧洲大陆最西端

•人口: 10,341,330 (2015)

•首都: 里斯本 (564,477)

•主要城市: 里斯本，波尔图

•面积: 92,212 km2

•宗教: 罗马天主教

国家介绍

葡萄牙共和国，简称“葡萄牙”，是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。葡萄牙首都里斯本以西的罗卡角是欧洲大陆的最西端

气候

•欧洲最温暖的国家；

•夏季干燥，冬季湿润；

•年平均气温: 15-18℃；

•水温: 12-15℃ (冬季)；23-26℃ (夏季)

完善的教育体系

•葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美国占5.7%。

•葡萄牙实行12年免费义务教育，根据联合国报告，平均每个班级有22.2名学生。

•优秀国际学校提供全方面素质培养

•在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国，英国，德国，法国及瑞士合作办学提供双学位课程。

医疗保健

•葡萄牙人均寿命在2013年是80岁。

•在世界卫生组织2011年度报告中，葡萄牙医疗保健系统的综合表现在联合国190多个国家中排名第12位，在葡萄牙，医生与国民的比率为1:256, 每所医院配备300张病床，国内生产总值的10.1%用于医疗。

经济

•葡萄牙是世界上最受欢迎的20个旅游目的国之一,平均每年接待外国游客1300万。旅游业在葡萄牙经济中扮演了越来越重要的角色，贡献大约5%的GDP。

•第三产业得到发展，贡献大约66%的GDP,包括贸易，交通，电信等。

在葡华侨

•主要华侨来自中国大陆和澳门地区。

•主要从事零售业、进出口行业、服务业等。

•2013年旅葡华人约20,000人绝大多数40岁以下。

中国在葡萄牙投资

•中石化斥资36亿欧元，收购葡萄牙最大石油公司Galp Energia子公司的30%股份。

•中国最大的民营企业集团复星国际，以10亿欧元出价，在竞标中击败了对手美国投资金阿波罗全球管理公司，赢得了葡萄牙最大保险集团CaixaSeguros的控股权。

•2014:中国海通证券投资3.79亿欧元收购葡萄牙圣

灵投资银行

生活方式

•葡萄牙

•工作时间: 9：00-13:00           14:30-17:00

•葡萄牙人民淳朴、热情好客；

•全年阳光充足，碧海蓝天;；

•美食与葡萄酒世界闻名，出口到包括法国西班牙等国在内的世界各国

葡萄牙置地移民项目解析

葡萄牙内政部于2012年10月8日颁布移民新法，大开门户，允许非欧盟国家国民通过购置地产的方式获得葡萄牙居留权。

条件：在葡萄牙购买50万欧元或以上的地产。

•地产类型：民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可；

•地产数量：可仅购买一套、亦可购买多套，只需满足总金额达到50万欧元即可。

如申请人在2012年10月8日，即葡萄牙移民新法颁布以前购买的房产不适用于该移民新法案。

政策介绍

A  项目优势

B  黄金居留权

C  永居

D  公民身份

A.项目优势

●无资金和资产审核

●移民条件少门槛低

●无移民监续签容易

●审批迅速零拒签率

●自由通行申根区

●享有居民权益和社会福利

●5年永居6年国籍

●造福全家同时受理

B. 黄金居留权—申请条件

申请条件

主申请人：

1.年满18周岁；

2.非欧盟国家公民；

3.所购房产的持有人；

4.购买私人健康保险；

5.无犯罪记录

附属申请人：

1. 合法配偶

2. 18周岁以下子女

3. 18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女

4. 主申请人及配偶的父母

B. 黄金居留权—申请流程

申请流程

•申请商务签证，登陆葡萄牙选购房产

•在律师楼签订购房和移民协议

•获取个人税号，开立银行账户

•返回国内

•完成房款支付，准备全部申请文件

•再次登录葡萄牙，开档、递交全部申请文件

•手续完成，等待获批（审批周期约为3个月）

整个申请过程不超过6-8个月

C. 永居

•申请条件：

1.在葡连续持有黄金居留许可达5年（身份顺利延期）：1+2+2=5年；

2.有一定葡语水平（葡语培训机构出具的葡语水平证明）；

•备注：

身份有效期：终身有效（只需每五年更换一次居留卡）；

•关于福利：

* 享受葡萄牙居民福利（教育、医疗、社保、可就业经商）；

* 出行自由，申根国家免签进入，并享受每半年内3个月的逗留期；

•关于房产：

* 申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡投资的房产。

D. 公民身份

申请条件：

1.在葡连续持有居民身份达6年*（如，黄金居留权顺利延期）：1+2+2+2=7年；

2.中等初级葡语水平（如通过葡语A2等级测试）*。

备注：

身份有效期：终身有效；

福利待遇

1享受与欧盟公民同等的福利待遇（教育、医疗、社保）；

2可免签旅行全球172个国家；

3申请人的合法未满18周岁年子女可同时获得公民身份；

4在葡出生子女，只要在葡完成小学学业，即可先于父母申请获得国籍；

5成为葡萄牙公民后，可以合法出售之前在葡投资的房产。

葡萄牙房产市场

•首都里斯本，房地产市场蓬勃发展，房屋风格和价位选择多样；并且是外国人在葡萄牙投资房产的最主要区域。在首都里斯本是房产保值、增值率高的区域。人均GDP远高于欧盟平均人均GDP的水平。

•在首都里斯本，房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，收益率一般达到4％-6％。

房产投资优势

•保险型投资: 置地移民，保值增值、稳定、无风险；

•无种类限制:住宅、商业用房、农业用地均可；期房、限房均可；

•无数量限制:可仅购买一套，也可同时购买多套；

•无地域限制: 可在葡萄牙境内任何城市购买房产；

•时机恰当:时值葡萄牙房地产市场最低谷，投资好时机

•物美价廉: 价格低廉，建筑及装修水准上乘，周边基建完备；

•可出租、可销售:房产可依法出租；获得永居或入籍后，房产可销售